Главная / Застройщики / NEXT GROUP

NEXT GROUP Некст Групп · застройщик в Батуми

🇬🇪 Грузия · бизнес-сегмент · с 2018 года (8 лет на рынке) · 6 регионов: Батуми, Гонио, Махинджаури, Кварели, Тбилиси, Дубай
★ Чем уникален
Единственный застройщик Батуми с двумя hospitality-партнёрами в портфеле — Radisson Blu и Wyndham. Программы 0 % рассрочки и приём криптовалюты для покупателей.
🏨 Hospitality-партнёры
Radisson Blu Wyndham
операторы проводят свой due diligence
📊 Ключевые сигналы для оценки
📦 Портфель
5 сдано · 11 в работе
сдано в 2018–2024
⏱️ Сдачи в срок
5 / 5 · 100 %
все заявленные сданы
💰 Цена за м²
$1500–3500
бизнес-сегмент
🏦 Банк-партнёр
TBC Bank
аккредитация · 4 ЖК
📋 Условия
0 % · BTC/USDT
рассрочка до сдачи
01
Что вы можете купить
Доступные проекты, условия, защита денег
«Подходит ли мне продукт по бюджету и условиям?»

11 ЖК в работе сейчас

Главное, что вы можете купить через нас. По 3 проектам мы — официальный партнёр продаж, по остальным подключаемся по запросу.

Radisson BLU Apartments — Гонио
Radisson BLU Apartments
Гонио · сдача 2027
Флагман в работе ★ Radisson Партнёр IZIHOME
Wyndham Residences — Гонио
Wyndham Residences
Гонио · сдача 2026
★ Wyndham
Next Magnolia — Батуми
Next Magnolia
Батуми · сдача —
Партнёр IZIHOME
Next Collection — Махинджаури
Next Collection
Махинджаури · сдача 2027
Партнёр IZIHOME
Next Downtown — Батуми
Next Downtown
Батуми · сдача 2026
Next Address — Батуми
Next Address
Батуми · сдача 2028
Next Gardens — Кварели/Гонио
Next Gardens
Кварели/Гонио · сдача 2028
Tbilisi Downtown by Next — Тбилиси
Tbilisi Downtown by Next
Тбилиси · сдача —
Coral — Дубай, ОАЭ
Coral
Дубай (ОАЭ) · сдача —
Международный
Amani — Найроби, Tatu City
Amani
Найроби (Кения) · Tatu City
Международный
Villa Perla by Next — Марбелья, Испания
Villa Perla by Next
международный
Международный

Условия покупки

Что предлагает застройщик. Детали и расчёт под конкретный ЖК — через нашу заявку.

📅 Рассрочка

Программа 0% от застройщика — до сдачи объекта.

0% · до сдачи

🏦 Ипотека

Доступна через TBC Bank по 4 проектам.

TBC Bank

💎 Криптовалюта

Принимают Bitcoin и USDT — редкость для рынка Батуми.

BTC · USDT

Защита ваших денег

Главный риск покупки на котловане — застройщик не сдаст. На что ориентироваться.

Аккредитация банков
TBC Bank

Аккредитация = банк уже проверил проект. По 4 ЖК (Next Address, Next Downtown, Next White, Next Collection) доступна ипотека через TBC.

Банк проектного финансирования
не подтверждено публично

Застройщик использует собственные и инвестиционные средства; о выделенной кредитной линии под конкретные ЖК публично не заявлено.

Эскроу / гарантия
данные уточняются

Уточняем условия защиты средств по конкретному ЖК — через отдел продаж застройщика.

Источники финансирования
Собственные средства Покупательские Инвестиционное
Buyback / гарантия yield
Не предлагается. Маркетинг застройщика делает акцент на 0% рассрочках и истории «100%+ доходности» в первых проектах.

Публичная финансовая отчётность в разработке

Финальная версия покажет: есть ли у застройщика опубликованная отчётность, аудитор, суммы оборота и прибыли, динамика активов. Этот блок мы сможем заполнить не для всех — у части застройщиков отчётность не публичная.

02
Можно ли им доверять
Трек-рекорд, наша проверка, команда, отзывы
«А не кинут ли меня — главный страх покупки на котловане в Грузии»

Трек-рекорд застройщика

Цифры исполнения обязательств. Покупка на котловане = ставка на способность застройщика сдать в срок.

5 / 5
проектов сдано
5 заявленных к сдаче — все сданы
—
средняя задержка
собираем по форумам и Telegram
0
замороженных проектов
по public-данным RS+COURT
5+11
сдано + в работе
не распыляются на чрезмерное число

Источники: realestatebatumi.ge, korter.ge, наш парсинг + court.gov.ge. Точная средняя задержка по прошлым проектам — в разработке: собираем напрямую через форумы, Telegram-каналы покупателей и наши визиты.

Уже сдано — посмотрите лично

5 ЖК в Батуми. Можно подъехать и оценить — качество строительства, состояние через 3–8 лет, как живётся жильцам. Лучшая проверка надёжности.

Next Apartments — Батуми
Next Apartments
Батуми · сдан
Флагман
Next White — Батуми
Next White
Батуми · сдан
Next Green — Батуми
Next Green
Батуми · сдан в 2018 (первый проект)
Villa Park — Батуми
Villa Park
Батуми · сдан
Next Oriental — Батуми
Next Oriental
Батуми · сдан
Что мы проверили о NEXT GROUP
Прежде чем добавить застройщика в каталог, мы проверяем 7 базовых вопросов. Если хотя бы на один — «нет», мы не работаем с компанией. NEXT GROUP прошёл все 7.
✓ 7 из 7 пройдено
✓
Компания зарегистрирована и активно работает в Грузии?
Да. Next Group LLC, форма — Limited Liability Company.
Источник: rs.ge (публичный реестр)
✓
Земля под текущие ЖК — у застройщика?
Да. По 11 строящимся проектам земельные участки оформлены на застройщика или связанные лица.
Источник: napr.gov.ge (выписки по адресам)
✓
Действующие разрешения на строительство есть?
Да, по всем активным проектам в Батуми.
Источник: open data Аджарии + napr.gov.ge
✓
Уже сдан хотя бы один проект?
Да. 5 сданных ЖК в Батуми с 2018 года.
✓
Нет активных судебных исков от дольщиков?
Да, исков от покупателей не найдено.
Источник: court.gov.ge (по реквизитам компании)
✓
Бенефициар известен и не в санкциях?
Да. Каха Девадзе — основатель и руководитель. В санкционных списках не числится.
Источник: rs.ge + ручная проверка OFAC/EU
✓
Минимум один банк аккредитовал ЖК для ипотеки?
Да. TBC Bank аккредитовал 4 проекта (Next Address, Next Downtown, Next White, Next Collection).
Подробнее о методике 19 проверок → Дата проверки: 8 мая 2026

Кто за этим стоит

Founder, ключевые роли, гостиничные операторы-партнёры. Прозрачность команды = сильный сигнал доверия.

КД
Каха Девадзе
Founder / CEO
Основал NEXT Property Group в 2018 году в Батуми. За 8 лет масштабировал бренд до 5 стран — Грузия, ОАЭ, Кения, Испания, Занзибар.
Цитата CEO — в разработке
+
Ключевые люди
CTO / Sales Dir / Architect
в разработке
+
Архитектурный партнёр
Бюро-проектировщик
в разработке

🏨 Hospitality-партнёры — операторы брендированных резиденций

Брендированная резиденция означает, что отельный оператор сдаёт квартиры по своим стандартам и проводит свой due diligence на этапе подписания договора. Двойная проверка проекта.

Radisson Blu
Проект: Radisson BLU Apartments Batumi/Gonio
Партнёрство с 2022 года · Radisson Hotel Group · сдача 2027
Wyndham
Проект: Wyndham Residences (Гонио)
Партнёрство с 2021 года · Wyndham Hotels & Resorts · сдача 2026

Что планируем добавить про команду в разработке

  • Бизнес-история владельца — расширенная биография Кахи Девадзе: предыдущие проекты, опыт, образование.
  • Публичность владельца — интервью, выступления, упоминания в медиа.
  • Архитектурное бюро — портфолио и репутация — кто проектирует ЖК, его другие реализованные объекты.

Что говорят покупатели

Сводка отзывов с Google Maps, медиа-упоминания, прозрачность коммуникации застройщика.

блок в разработке

Наполняем этот блок после полного парсинга и наших визитов на сданные объекты. Что вы увидите в финальной версии:

  • Google Maps рейтинг и количество отзывов — звёзды, общая оценка.
  • Sample-цитаты из реальных отзывов — 3–5 показательных, с переводом.
  • Негативные публикации в СМИ — есть ли громкие истории, иски, конфликты.
  • Прозрачность коммуникации — регулярные отчёты о стройке, фото-видео обновления, доступ покупателей на площадку.
03
Детали и сравнение
Юр. чистота, расширенная проверка, альтернативы
«Хочу копнуть глубже и сравнить с другими»
Расширенная проверка (Pro) — 17 пунктов
Детальный due diligence из 71-пунктного листа. Эти данные не нужны для базового решения «работать ли с застройщиком», но полезны перед подписанием договора. Большая часть — собираем по мере наших визитов и допарсинга.
Динамика на стройках (наш визит)в разработке
Заявленный класс ЖК = реальный (наш визит)в разработке
Опрос жильцов сданных объектов (наш визит)в разработке
Регулярные отчёты о стройке (фото / видео)в разработке
Текущая долговая нагрузкав разработке
Налоговая дисциплина (задолженность в RS)в разработке
Бизнес-история владельцав разработке
Публичность владельца (интервью, медиа)в разработке
Изменения в составе учредителейв разработке
Архитектурное бюро — портфолио и репутацияв разработке
Генподрядчик и его сданные объектыв разработке
Управляющая компания после сдачив разработке
Реакция на 2020 (Covid) и 2022 (война)в разработке
Коммуникация при проблемах с дольщикамив разработке
Объекты на вторичке (myhome / ss.ge)в разработке
Реальный апсайд на сданных объектахв разработке
Service charge на сданных ЖК ($/м²/мес)выясняется

«Выясняется» — мы пока не уверены, что сможем стабильно собирать эти данные. Уточняем источники.
«В разработке» — данные есть, но требуют наших визитов или дополнительного парсинга.

Похожие застройщики

Альтернативы NEXT GROUP в том же сегменте — для сравнения перед решением.

A
Alliance Group
Грузия · бизнес-сегмент · 14+ лет
Один из старейших батумских застройщиков. Akhasheni Wine Resort, Alliance Palace, флагманские проекты на бульваре.
Перейти к застройщику →
A
Tower Group / GZA
Грузия · бизнес-сегмент · с 2005
Группа GZA, владелец Гиоргий Чкония, 20 лет на рынке. Сильные локации в новой части Батуми.
Перейти к застройщику →
A
Grand Maison
Грузия · премиум · флагман Calligraphy
Премиум-сегмент, проект Calligraphy с аккредитацией TBC. Основатель — Леван Долидзе.
Перейти к застройщику →
04
Решение и контакт
FAQ, контакты застройщика, заявка нам
«Готов решать — есть ещё вопросы или сразу написать?»

Частые вопросы про NEXT GROUP

Если вашего вопроса нет — напишите в WhatsApp, ответим за рабочий день.

Сдают ли в срок?
5 из 5 заявленных к сдаче объектов в Батуми сданы. Точная статистика по среднему отклонению от заявленного срока — собирается, опубликуем после полного аудита.
Можно ли купить в рассрочку?
Да, NEXT GROUP предлагает программу 0% рассрочки до сдачи. Также принимают криптовалюту (Bitcoin и USDT) — редкость для рынка Батуми.
Какой банк-партнёр?
TBC Bank. Аккредитованы 4 проекта: Next Address, Next Downtown, Next White, Next Collection. По ним доступна ипотека.
В каких районах Батуми строят?
Преимущественно центральный Батуми и пригороды (Гонио, Махинджаури), плюс проекты в Кварели и Тбилиси. За пределами Грузии — Дубай, Найроби, Марбелья, Занзибар.
Какой их флагманский ЖК?
Среди сданных — Next Apartments. В работе — Radisson BLU Apartments в Гонио (брендированная резиденция от Radisson Hotel Group, сдача 2027).
Какая защита денег при покупке на котловане?
Рассрочка с TBC + аккредитация банка по 4 проектам. Условия конкретного эскроу или страхования — уточняем по каждому ЖК отдельно (детали в разработке).

Контакты NEXT GROUP

Прямые контакты застройщика. Но если вы хотите купить — лучше напишите нам, мы единый канал коммуникации.

Адрес
Батуми, ул. Костава, 20 / ул. Луки Асатиани, 18
Сайт
next-property.com
Телефон
+995 514 11 11 11
Instagram
@nextpropertycom
Email
info@nextgroup.ge
Хотите купить через нас? Мы — единый канал коммуникации с застройщиками шорт-листа. Напишите в WhatsApp — пришлём подборку под бюджет, организуем просмотр и сопровождение сделки.

Хотите полный отчёт по NEXT GROUP?

Пришлём за 1 рабочий день: расширенный отчёт с выписками RS / NAPR / COURT, проверкой по 19 пунктам и пометками наших визитов на объекты. Бесплатно при покупке через нас.

💬 WhatsApp · получить отчёт ☎ Записаться на просмотр